Calculadora de Hipoteca

O que esta calculadora faz

A Calculadora de Hipotecas estima quanto um empréstimo imobiliário pode custar por mês e ao longo de todo o prazo. Ela combina o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo de pagamento, e permite que você adicione custos comuns de moradia, como IPTU, seguro residencial e taxas de condomínio.

O que inserir

Comece com o preço do imóvel, escolha se o valor da entrada será fixo ou percentual, e insira a taxa de juros anual e o prazo do financiamento em anos. Os valores opcionais de impostos, seguro e taxas de condomínio ajudam você a transformar uma simples estimativa de financiamento em um custo mensal de moradia mais realista.

Como é calculado o cálculo da estimativa

O principal e os juros são calculados com a fórmula padrão de amortização de empréstimos. A calculadora então divide o IPTU e o seguro anual em parcelas mensais, adiciona qualquer taxa mensal de condomínio e mostra o pagamento total, juntamente com os juros totais e o valor total estimado pago ao longo do prazo do empréstimo.

Limitações importantes

Esta ferramenta fornece uma estimativa, não uma cotação oficial do credor. Os valores reais das prestações de um financiamento imobiliário podem variar devido a custos de fechamento, seguro de financiamento imobiliário, ajustes de garantia, impostos que mudam ao longo do tempo, taxas fixas e tarifas específicas do credor. Use-a para planejamento e comparação, e confirme os valores finais com seu credor ou consultor financeiro.