حاسبة الرهن العقاري

ما يفعله هذا الحاسب

تُقدّر حاسبة الرهن العقاري تكلفة قرض السكن شهريًا وعلى مدار مدة السداد كاملةً. فهي تجمع بين مبلغ القرض وسعر الفائدة وفترة السداد، ثم تتيح لك إضافة تكاليف السكن الشائعة مثل ضريبة العقار وتأمين المنزل ورسوم جمعية مالكي المنازل.

ما الذي يجب إدخاله؟

ابدأ بسعر المنزل، ثم حدد ما إذا كان دفعتك المقدمة مبلغًا ثابتًا أو نسبة مئوية، ثم أدخل معدل الفائدة السنوي ومدة القرض بالسنوات. تساعدك القيم الاختيارية للضرائب والتأمين ورسوم اتحاد الملاك على الانتقال من تقدير مبدئي للقرض إلى تكلفة سكنية شهرية أكثر واقعية.

كيفية حساب التقدير

يتم حساب أصل القرض والفائدة باستخدام صيغة سداد القروض القياسية. ثم يقوم الحاسب بتقسيم ضريبة العقار السنوية والتأمين السنوي إلى مبالغ شهرية، ويضيف أي رسوم شهرية لاتحاد الملاك، ويعرض إجمالي الدفعة مع إجمالي الفائدة وإجمالي المبلغ المدفوع خلال مدة القرض.

قيود هامة

توفر هذه الأداة تقديرًا تقريبيًا، وليس عرضًا نهائيًا من جهة التمويل. قد تختلف أقساط الرهن العقاري الفعلية تبعًا لتكاليف الإغلاق، والتأمين الخاص على الرهن العقاري، وتعديلات حساب الضمان، والضرائب المتغيرة بمرور الوقت، وتثبيت سعر الفائدة، والرسوم الخاصة بكل جهة تمويل. استخدمها للتخطيط والمقارنة، ثم تأكد من الأرقام النهائية مع جهة التمويل أو مستشارك المالي.