Hypothekenrechner

Was dieser Rechner leistet

Der Hypothekenrechner schätzt die monatlichen und gesamten Kosten eines Immobiliendarlehens. Er kombiniert Darlehensbetrag, Zinssatz und Laufzeit und ermöglicht es Ihnen anschließend, gängige Wohnkosten wie Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Gebühren der Eigentümergemeinschaft hinzuzufügen.

Was einzutragen ist

Beginnen Sie mit dem Kaufpreis der Immobilie, wählen Sie, ob Ihre Anzahlung ein fester Betrag oder ein Prozentsatz sein soll, und geben Sie dann den jährlichen Zinssatz und die Laufzeit des Darlehens in Jahren ein. Optionale Werte für Steuern, Versicherungen und die Hausverwaltungskosten helfen Ihnen, von einer reinen Darlehensschätzung zu einer realistischeren monatlichen Wohnkostenberechnung zu gelangen.

Wie die Schätzung berechnet wird

Tilgung und Zinsen werden nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen berechnet. Der Rechner verteilt dann die jährliche Grundsteuer und die jährliche Versicherung auf monatliche Beträge, addiert gegebenenfalls die monatliche Gebühr der Eigentümergemeinschaft und zeigt die Gesamtrate inklusive Zinsen und der geschätzten Gesamtrückzahlung über die gesamte Laufzeit des Darlehens an.

Wichtige Einschränkungen

Dieses Tool liefert eine Schätzung, kein verbindliches Angebot eines Kreditgebers. Die tatsächlichen monatlichen Raten können aufgrund von Abschlusskosten, privater Hypothekenversicherung, Treuhandkonto-Anpassungen, sich ändernden Steuern, Zinssicherungen und kreditgeberspezifischen Gebühren variieren. Nutzen Sie es zur Planung und zum Vergleich und bestätigen Sie die endgültigen Zahlen anschließend mit Ihrem Kreditgeber oder Finanzberater.