Υπολογιστής στεγαστικών δανείων

Τι κάνει αυτή η αριθμομηχανή

Η Υπολογιστική Μηχανή Στεγαστικού Δανείου εκτιμά πόσο θα μπορούσε να κοστίσει ένα στεγαστικό δάνειο κάθε μήνα και καθ' όλη τη διάρκεια. Συνδυάζει το ποσό του δανείου, το επιτόκιο και τη διάρκεια αποπληρωμής και, στη συνέχεια, σας επιτρέπει να προσθέσετε κοινά έξοδα στέγασης, όπως φόρο ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση κατοικίας και τέλη HOA.

Τι να εισάγετε

Ξεκινήστε με την τιμή του σπιτιού, επιλέξτε αν η προκαταβολή σας είναι ένα σταθερό ποσό ή ένα ποσοστό και, στη συνέχεια, εισαγάγετε το ετήσιο επιτόκιο και τη διάρκεια του δανείου σε έτη. Οι προαιρετικές τιμές φόρου, ασφάλισης και HOA σάς βοηθούν να μεταβείτε από μια απλή εκτίμηση δανείου σε ένα πιο ρεαλιστικό μηνιαίο κόστος στέγασης.

Πώς υπολογίζεται η εκτίμηση

Το κεφάλαιο και οι τόκοι υπολογίζονται με τον τυπικό τύπο απόσβεσης δανείου. Στη συνέχεια, η αριθμομηχανή κατανέμει τον ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας και την ετήσια ασφάλιση σε μηνιαία ποσά, προσθέτει τυχόν μηνιαία τέλη HOA και εμφανίζει τη συνδυασμένη πληρωμή μαζί με τους συνολικούς τόκους και το εκτιμώμενο συνολικό ποσό που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του δανείου.

Σημαντικοί περιορισμοί

Αυτό το εργαλείο παρέχει μια εκτίμηση, όχι μια προσφορά του δανειστή. Οι πραγματικές πληρωμές στεγαστικού δανείου μπορεί να διαφέρουν λόγω του κόστους κλεισίματος, της ιδιωτικής ασφάλισης στεγαστικών δανείων, των προσαρμογών μεσεγγύησης, των φόρων που αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου, των κλειδωμάτων επιτοκίων και των τελών που αφορούν συγκεκριμένα τον δανειστή. Χρησιμοποιήστε το για προγραμματισμό και σύγκριση και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τους τελικούς αριθμούς με τον δανειστή ή τον οικονομικό σας σύμβουλο.