Calculateur de prêt hypothécaire

Que fait cette calculatrice ?

Le simulateur de prêt immobilier vous permet d'estimer le coût mensuel et total de votre emprunt. Il prend en compte le montant du prêt, le taux d'intérêt et la durée de remboursement, puis vous permet d'ajouter les frais de logement courants tels que la taxe foncière, l'assurance habitation et les charges de copropriété.

Que faut-il saisir ?

Commencez par indiquer le prix du logement, puis précisez si votre apport initial est un montant fixe ou un pourcentage. Ensuite, saisissez le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt en années. Les frais optionnels (taxes foncières, assurances et charges de copropriété) vous permettent d'obtenir une estimation plus réaliste de vos mensualités de logement, au-delà d'une simple estimation de prêt.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

Le capital et les intérêts sont calculés selon la formule standard d'amortissement d'un prêt. Le calculateur répartit ensuite la taxe foncière annuelle et l'assurance annuelle en mensualités, ajoute les éventuelles charges de copropriété et affiche le paiement total, les intérêts cumulés et le coût total estimé sur la durée du prêt.

Limitations importantes

Cet outil fournit une estimation, et non une offre de prêt. Les mensualités réelles de votre prêt hypothécaire peuvent varier en raison des frais de clôture, de l'assurance prêt hypothécaire, des ajustements de compte séquestre, des taxes qui évoluent avec le temps, du blocage des taux et des frais propres à l'organisme prêteur. Utilisez-le pour planifier et comparer vos options, puis confirmez les chiffres définitifs auprès de votre prêteur ou de votre conseiller financier.