เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน

เครื่องคิดเลขนี้ทำอะไรได้บ้าง

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านจะประมาณการว่าสินเชื่อบ้านอาจมีค่าใช้จ่ายเท่าใดในแต่ละเดือนและตลอดระยะเวลาการกู้ยืมทั้งหมด โดยจะนำวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาการชำระคืนมารวมกัน จากนั้นคุณสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบ้านทั่วไป เช่น ภาษีที่ดิน ประกันภัยบ้าน และค่าธรรมเนียม HOA ได้

ต้องกรอกอะไรบ้าง

เริ่มต้นด้วยราคาบ้าน เลือกจำนวนเงินดาวน์ว่าจะเป็นจำนวนคงที่หรือเป็นเปอร์เซ็นต์ จากนั้นป้อนอัตราดอกเบี้ยรายปีและระยะเวลาการกู้ยืมเป็นปี ภาษี ประกันภัย และค่าส่วนกลาง (HOA) (เป็นตัวเลือกเสริม) จะช่วยให้คุณแปลงจากการประมาณการเงินกู้แบบคร่าวๆ ไปสู่ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนที่สมจริงยิ่งขึ้น

วิธีการคำนวณค่าประมาณ

เงินต้นและดอกเบี้ยจะคำนวณโดยใช้สูตรการผ่อนชำระสินเชื่อมาตรฐาน จากนั้นเครื่องคำนวณจะกระจายภาษีทรัพย์สินประจำปีและค่าประกันภัยประจำปีออกเป็นจำนวนเงินรายเดือน เพิ่มค่าธรรมเนียม HOA รายเดือน (ถ้ามี) และแสดงยอดชำระรวมพร้อมกับดอกเบี้ยทั้งหมดและยอดรวมที่คาดว่าจะชำระตลอดระยะเวลาสินเชื่อ

ข้อจำกัดที่สำคัญ

เครื่องมือนี้ให้ค่าประมาณ ไม่ใช่ใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้ ยอดผ่อนชำระสินเชื่อบ้านจริงอาจแตกต่างกันไปเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ค่าประกันสินเชื่อบ้านส่วนบุคคล การปรับบัญชีเงินฝาก ค่าภาษีที่เปลี่ยนแปลงไปตามเวลา การล็อกอัตราดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมเฉพาะของผู้ให้กู้ ใช้เครื่องมือนี้เพื่อการวางแผนและเปรียบเทียบ จากนั้นตรวจสอบตัวเลขสุดท้ายกับผู้ให้กู้หรือที่ปรึกษาทางการเงินของคุณ