Calculadora de hipotecas

Qué hace esta calculadora

La Calculadora de Hipotecas estima el costo mensual de un préstamo hipotecario y su plazo total. Combina el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo de pago, y le permite agregar los costos comunes de la vivienda, como el impuesto predial, el seguro de vivienda y las cuotas de la asociación de propietarios.

Qué ingresar

Comience con el precio de la vivienda, elija si el pago inicial es fijo o porcentual, luego ingrese la tasa de interés anual y el plazo del préstamo en años. Los valores opcionales de impuestos, seguros y la cuota de la asociación de propietarios le ayudan a pasar de una estimación básica del préstamo a un costo mensual de vivienda más realista.

Cómo se calcula la estimación

El capital y los intereses se calculan con la fórmula estándar de amortización de préstamos. La calculadora desglosa el impuesto predial anual y el seguro anual en cuotas mensuales, suma cualquier cuota mensual de la asociación de propietarios y muestra el pago total junto con los intereses totales y el monto total estimado a pagar durante el plazo del préstamo.

Limitaciones importantes

Esta herramienta proporciona una estimación, no una cotización del prestamista. Los pagos hipotecarios reales pueden variar debido a los costos de cierre, el seguro hipotecario privado, los ajustes del depósito en garantía, los impuestos que cambian con el tiempo, las tasas fijas y las comisiones específicas del prestamista. Úsela para planificar y comparar, y luego confirme las cifras finales con su prestamista o asesor financiero.