Ипотечный калькулятор

Что делает этот калькулятор

Ипотечный калькулятор позволяет оценить, сколько может стоить ипотечный кредит в месяц и за весь срок его действия. Он учитывает сумму кредита, процентную ставку и срок погашения, а затем позволяет добавить такие распространенные расходы на жилье, как налог на недвижимость, страхование жилья и членские взносы товарищества собственников жилья.

Что внести

Начните с цены дома, выберите, будет ли ваш первоначальный взнос фиксированной суммой или процентом от стоимости, затем введите годовую процентную ставку и срок кредита в годах. Дополнительные поля для налогов, страховки и взносов в товарищество собственников жилья помогут вам перейти от приблизительной оценки кредита к более реалистичным ежемесячным расходам на жилье.

Как рассчитывается оценка

Основная сумма долга и проценты рассчитываются по стандартной формуле амортизации кредита. Затем калькулятор распределяет годовой налог на недвижимость и годовую страховку на ежемесячные суммы, добавляет ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья и показывает общую сумму платежа вместе с общей суммой процентов и предполагаемой общей суммой, выплаченной за весь срок кредита.

Важные ограничения

Этот инструмент предоставляет приблизительную оценку, а не предложение от кредитора. Фактические ипотечные платежи могут отличаться из-за расходов на закрытие сделки, частного ипотечного страхования, корректировок эскроу-счета, налогов, которые меняются со временем, фиксации процентной ставки и комиссий, установленных конкретным кредитором. Используйте его для планирования и сравнения, а затем подтвердите окончательные цифры у своего кредитора или финансового консультанта.