Kalkulator kredytu hipotecznego

Co robi ten kalkulator

Kalkulator kredytu hipotecznego szacuje, ile może kosztować kredyt hipoteczny miesięcznie i przez cały okres kredytowania. Łączy kwotę kredytu, oprocentowanie i okres spłaty, a następnie pozwala dodać typowe koszty mieszkaniowe, takie jak podatek od nieruchomości, ubezpieczenie domu i opłaty wspólnoty mieszkaniowej (HOA).

Co wpisać

Zacznij od ceny domu, wybierz, czy wpłata własna ma być stała, czy procentowa, a następnie wprowadź roczną stopę procentową i okres kredytowania w latach. Opcjonalne podatki, ubezpieczenie i składki HOA pomogą Ci przejść od szacunkowej kwoty kredytu do bardziej realistycznego miesięcznego kosztu mieszkania.

Jak oblicza się szacunek

Kapitał i odsetki obliczane są według standardowego wzoru kredytu amortyzowanego. Kalkulator rozkłada następnie roczny podatek od nieruchomości i roczne ubezpieczenie na raty miesięczne, dodaje miesięczną opłatę wspólnoty mieszkaniowej (HOA) i wyświetla łączną ratę wraz z odsetkami i szacowaną kwotą całkowitą spłacaną w okresie kredytowania.

Ważne ograniczenia

To narzędzie dostarcza szacunkową kwotę, a nie ofertę kredytodawcy. Rzeczywiste raty kredytu hipotecznego mogą się różnić ze względu na koszty zamknięcia, prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego, korekty depozytu powierniczego, podatki zmieniające się z czasem, blokady stóp procentowych oraz opłaty pobierane przez kredytodawcę. Użyj go do planowania i porównywania, a następnie potwierdź ostateczne kwoty z kredytodawcą lub doradcą finansowym.